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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：45.72 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
萬年路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：千睿都一期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.04 坪
- 附屬建物面積：1.34 坪
- 共同使用：8.43 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：育英國小、明倫國中
鄰近公園：員林演藝廳、彰南國民運動中心
生活機能：第一市場
附近交通：76東西向快速道路
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：育英國小、明倫國中
鄰近公園：員林演藝廳、彰南國民運動中心
生活機能：第一市場
附近交通：76東西向快速道路
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視居住新度與生活機能的自住買家而言，具備購買價值。主要優點在於屋齡僅 2 年，建築現況新穎，加上 3 房格局與車位配置完善，非常適合小家庭起步；員林市中心的便利交通與學區資源，亦能保障未來的流通性。
然而，潛在風險與需留意之處在於標題誤導（標示透天實為華廈），這代表買家需仔細核對權狀與建築執照資訊，以免產權認知落差。此外，2 樓低樓層可能影響採光與隱私，且總坪數含車位後，室內空間略顯精簡。建議若預算允許且能接受低樓層條件，可考慮洽詢價格談判，此屋值得列入買房名單中深入考察。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-598964
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經紀業名稱: 慶達房屋
證號: 102登字第260291號
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